原標題：今年禹城十七個老舊小區(qū)同步改造——三千余戶居民幸?！霸偕墶?/p>
居民午后在小區(qū)內打牌
新?lián)Q的排水管讓排水更通暢
新安裝的電梯讓居民出行更方便
□文/圖本報記者孫芷琪本報通訊員梁民張偉靖李浩杰
“路平了，停車方便了，樓道也干凈了，這日子越過越舒心！”看著舊貌換新顏的小區(qū)，洛北花園小區(qū)居民王風高興地說。社區(qū)老舊、路面破損、設施損壞……這些困擾著社區(qū)居民的難題，在老舊小區(qū)改造后得到了解決。近年來，禹城市為讓居民住房從“有居”到“宜居”，累計改造老舊小區(qū)121個，惠及1.05萬余戶居民，改造總面積達105.37萬平方米。一個個老舊小區(qū)改頭換面，配套設施日益完善，居民群眾的幸福感、獲得感節(jié)節(jié)攀升。
環(huán)境煥新 基礎設施提質升級
7月17日，走進市中街道濼清社區(qū)公安局家屬院小區(qū)，煥然一新的面貌令人眼前一亮：曾經斑駁的樓道墻面粉刷一新，新鋪設的排水管道十分通暢，水泥道路平坦寬闊，修繕后的停車棚整潔有序……“樓道里干凈又亮堂，每天從小區(qū)大門走到家門口，心情都格外舒暢！”談起小區(qū)改造帶來的變化，居民冷吉美豎起了大拇指。
公安局家屬院小區(qū)建于1997年，共1棟樓48戶居民。經歷幾十年風雨，小區(qū)一度外墻殘舊、路面坑洼不平、基礎設施老化，給居民生活帶來不少困擾，小區(qū)改造也成了大家多年的期盼。
今年年初，禹城將該小區(qū)列入改造范圍，市住建部門聯(lián)合街道、社區(qū)工作人員先后6次到現場調研，廣泛征求群眾意見，確定改造方案，并在小區(qū)現場公示改造內容和監(jiān)督電話?！案脑焐婕案孪滤艿?、修建車棚、鋪設路面、內墻粉刷、樓頂防水、小區(qū)亮化、安裝監(jiān)控等10多項改造內容。”禹城市住建局開發(fā)辦主任王晨介紹，今年3月初，小區(qū)改造正式啟動。
“為確保工程順利推進，我們與施工單位根據小區(qū)實際情況不斷修改方案，重點關注群眾反映強烈的難點、堵點、痛點問題?！蓖醭空f，以公安局家屬院小區(qū)充電車棚改造為例，此次改造充分整合小區(qū)閑置區(qū)域，新建了一座35平方米的現代化車棚，采用高透光采光板，配備24個充電端口，可容納100余輛非機動車停放。此外，采用頁巖復合防水卷材，從根本上解決了樓頂漏水等難題，切實提升居民居住體驗。
今年以來，禹城持續(xù)推進老舊小區(qū)改造工程，以精細化、智慧化、人性化管理為抓手，目前原定計劃的17個小區(qū)已全部進場開工，累計完成投資約5000萬元。其中，信用社家屬院、建設路公安局家屬院、審計局家屬院等13個小區(qū)已改造完成，湖濱花園、都市風景、洛北花園等4個小區(qū)正在加緊施工，預計10月底前完工。項目惠及居民3318戶，改造面積達36.94萬平方米。
量身定制 破解電梯加裝難題
7月20日，市中街道鬲津社區(qū)嘉合園北區(qū)內，數臺嶄新的電梯在陽光下格外醒目。家住三樓的居民孫建昌輕觸按鈕，電梯門緩緩打開，“以前爬樓要歇兩三次，現在‘一鍵直達’，買菜、遛彎兒都不愁了！”孫建昌的感慨，道出了我市推進老舊小區(qū)加裝電梯工程的暖心成效。
老舊小區(qū)加裝電梯看似是“一家事”，實則是牽動整個社區(qū)的“大工程”。在推進過程中，最大的難點往往卡在一二樓住戶的顧慮上。“低層住戶擔心遮光，就在設計方案里增加透光率90%的玻璃井道；怕噪聲，電梯選用雙層夾膠玻璃，并安裝靜音系統(tǒng)。”濟南晟科電梯工程有限公司負責人孟令強的當場表態(tài)讓許多住戶記憶猶新。
為了爭取住戶同意，市住建局、社區(qū)、施工方與業(yè)主開展了數十輪溝通協(xié)商會。經過充分溝通與協(xié)商，許多原本反對的住戶紛紛在同意書上簽字。
“既有住宅加裝電梯是一項惠民工程，我市推出系列政策舉措，為解決加裝電梯資金籌措難題打開了突破口。”王晨介紹。對符合條件的加裝電梯項目，以“業(yè)主自籌為主，財政給予補貼”的方式推進，每部電梯財政補貼10萬元。同時，研究出臺加裝電梯出資分攤比例參考，方便業(yè)主協(xié)商，促進意愿統(tǒng)一，幫助業(yè)主盡快達成“加梯”共識。此外，禹城市住建局聯(lián)合社區(qū)黨委、物業(yè)及施工單位按照“一區(qū)一策”，深入各小區(qū)實地調研，充分了解小區(qū)實際情況與群眾需求，不斷對電梯加裝方案進行修改完善，力求每一部加裝的電梯都能讓群眾滿意、放心。自既有住宅加裝電梯工作開展以來，禹城累計建成電梯40余部，覆蓋小區(qū)13個，惠及居民322戶。
居民“點單” 推進改造最優(yōu)解
7月20日，在市中街道新湖社區(qū)湖濱家園小區(qū)業(yè)委會上，居民代表正圍坐在一起討論改造計劃?！盀⑺嚩嘧呤┕ぢ范巍薄靶^(qū)多安裝一些健身器材”新湖社區(qū)黨總支書記孟旭逐一記錄。
湖濱家園小區(qū)是典型老舊小區(qū)，設施落后、地下管網年久失修、老化破損等諸多問題，給居民生活帶來諸多不便。今年，湖濱家園小區(qū)改造項目啟動。
如何協(xié)調好居民意見，把老舊小區(qū)改到居民“心坎”上？新湖社區(qū)深思“民之所想”，堅持黨建引領優(yōu)勢，讓群眾來確定“改造菜單”。小區(qū)黨支部通過“走親式”入戶、“嘮嗑式”商議等方式，讓業(yè)主“點單”，精準對接需求，確定下水管道重修、劃分停車位、改善樓道環(huán)境等改造重點。
“改造前，小區(qū)工作人員挨家挨戶收集我們的建議，新劃定的停車位，就是我們集中反饋的意見之一。現在每棟樓前都有相應停車位，車輛不用擁堵在門口，政府真的把我們的需求放在了心上。”居民張友麗感慨道。
改造成效好不好，居民說了算。“我們采取‘分段施工、錯時推進’模式，科學規(guī)劃施工時序，減少對居民出行的影響?！笔凶〗ň珠_發(fā)辦副主任李洋介紹，施工全過程，各樓棟門口張貼《告居民一封信》，居民可隨時反饋噪聲、垃圾處理等問題，工作人員通過臺賬及時處理。
“老舊小區(qū)改造絕非一朝一夕之事，需要群眾的參與和支持。”李洋介紹，在改造過程中，堅持“民意引領，服務前置”工作理念，探索“事前問需、小事快辦、大事細講”的工作路徑，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織作用，通過開展改造項目調查、民意征集、方案設計等前期準備工作，從群眾最關心、最現實的利益問題出發(fā)，制定出更加有針對性的改造實施方案和政策，讓居民從“局外人”變?yōu)樾^(qū)建設的“當家人”，努力把老舊小區(qū)改造工程建成群眾滿意工程。